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vip金沙官网娱乐app下载|安红!额想你!额更想你家涨10倍的房子!

2020-01-11 10:13:31 阅读量:4001 作责:匿名

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vip金沙官网娱乐app下载,“安红!额想你!额想你想的睡不着觉!”

看到台词是否跟小编一样,眼前浮现起熟悉的画面,1997年《有话好好说》红遍了大江南北,你可知这个经典的桥段,是在哪拍的吗?

丰台方庄!

90年代北京第一批高层区,

南城第一个富人区,

最早的商品房聚集地。

97年方庄的房子多少钱?6000元/平左右,现在呢?6万/平!更有甚者则达到了10万/平!

安红!你可知道!你家房子涨的太快!

先上几张图,大家回味下~

下面我们跟随《有话好好说》的脚步,小编带您去看看现在的方庄~

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区域解读

方庄隶属于丰台区,位于东南2环到南3.5环,西到蒲黄榆路,东到成寿寺路,距离cbd和金融街的直线距离仅5公里左右,地理位置相当优越。众所周知方庄是北京首个整体规划的住宅区,90年代方庄已然成为北京的“富人区”、“贵族区”,当时只有北京特别有钱的人才能买得起方庄的楼房。

佳爷解读

方庄区域虽然隶属丰台,但它是北京商品房开发最早的区域,配套成熟,交通便利,目前二手房居多,就北京同等区域对比,价格实惠。

交通便利1轨道交通

方庄是北京最早通地铁的区域之一,此前已有地铁5号线(蒲黄榆站和刘家窑站)和地铁10号线(成寿寺站),加上去年年底通车的地铁14号线(方庄站),目前已有三条地铁线通过,轨道交通出行十分方便,直通南北东西。

方庄区域内的地铁线

乘坐地铁10号线,从成寿寺地铁站出发,在非高峰期20分钟内即抵达cbd国贸站,据悉早晚高峰地铁运行时间会缩短,大概仅需15分钟即可从成寿寺到国贸,非常快。

地铁10号线成寿寺→国贸

2公交线路

方庄经过多年的发展,已经是非常成熟的居住商圈,除了轨道交通,公交线路更是不计其数,几十条公交线路密布其中,包括,特8、25、39、12等等,蜘蛛网一般,在方庄可以说想去哪就去哪,公交车几分钟一趟非常密集。

方庄部分公交车

区域内高峰期公交专线方便通勤:方庄区域内部有两条公交专线,专161和专162,两条专线在工作日通勤高峰期6:00-9:30和16:30-19:30通车运行。两条专线联通芳古园、芳城园、紫芳园等小区和主要公交站点、地铁站之间,极大的方便了居民通行。

方庄区域内公交专线

3自驾

方庄囊括二环、三环两大北京主要环线,距离ah3京沪高速起点仅1公里,对于自驾的居民来说,无论是工作通勤还是外出旅游都是“说走就走”。不堵车的情况下,驾车从方庄出发到国贸仅15分钟,到西单20分钟,到北京南站15分钟。但对于方庄自驾出行,在早高峰时间段堵车是不能避免的,如果遇到堵车时间就没准了。

配套成熟

比起北京刚规划开发的区域,方庄经过二十多年的发展,衣食住行学样样俱全,是北京南城最为繁华的商业区之一。

1教育方便

方庄教育资源丰富,小学有芳古园小学、芳星园小学、芳城园小学、十八中附小、黄城根小学分校;中学有北京市第十八中学、北京四中璞瑅分校、左安门中学、芳星园中学等。

其中,四中璞瑅、十八中附小和十八中都属于丰台重点学校。

北京四中璞瑅学校为丰台区教委与首开地产、北京四中及西城区黄城根小学联合打造。

十八中附小(原芳星园小学),是北京市丰台区公办学校,地处丰台区的东部方庄小区。占地6932平方米,建筑面积4015平方米。师资力量优厚。

四中璞瑅学区房:紫芳园、首开璞瑅

十八中附小学区房:芳星园一区、芳星园二区

2生活方面

著名美食街“蒲方路”就位于方庄区域内,各个层次的饭店餐馆都有,满足各类人群需要。购物有方庄购物中心、多家大型综合性超市、银行。

置业分析

方庄是北京最早开发的居住区,所以目前方庄楼市以二手房为主,主要是刚需和改善购房者居多。2015年整个方庄区域二手房成交量约为2782套,成交均价约4万元。

近年来方庄二手房价格走势

区域内主要二手楼盘情况

方庄在售新房不多,仅有首开璞瑅公馆和方庄公馆两个高端项目,项目售价分别为近6万和10万。此前开卖的文成建筑和晶城秀府目前售价4万多,2004年首次开盘时均价仅7千。

首开•璞瑅

首开•璞瑅一期2012年6月完美收官,二期璞瑅公馆3#楼现房发售。首开•璞瑅公馆地处北京二环核心地段,二环龙潭湖畔约800米路东,紧邻东二环龙潭湖高端城市生态区。依托国际生活区,紧密连接新世界商圈、cbd商圈、东单商圈及西单商圈,距离cbd约6公里,天安门9公里,金融街11公里。

首开·璞瑅公馆在售3号楼房源,5个单元,1-3单元为10层,4单元为8层,5单元为7层,共计90套,两梯两户,户型面积为236和268平4居,精装修。

首开·璞瑅公馆为学区房,璞瑅学校,9年制,皇城根小学+北京四中初中部。

方庄公馆

方庄公馆占据东南三环北京城市核心的中心地段,咫尺皇城核心,距离天安门仅7km,北与天坛公园、龙潭湖公园为邻,西与陶然亭公园相望,南接宋家庄商圈,东承潘家园商圈,项目占据的地段资源优势明显。

方庄公馆一期1号楼在售。1号楼为12层,2个单元,1梯2户,总户数46户。户型面积为约124平米和138平米三居,均价为56000元/平米,精装修。

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佳爷,搜狐焦点网主编,从事一线房地产编辑工作10余年,1039交通广播、北京电视台长期嘉宾主持,微博账号:搜狐焦点王佳。

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